Располагалась усадьба на одном из самых высоких холмов. Отсюда чудесный вид: просторные поля сливаются вдали с лесом, внизу течет спокойная речка Семенек. Бунин любовался «тихоструйным» Семеньком, и волновался всякий раз, когда стоя на высоком берегу речки, долго всматривался вдоль долины реки в деревенские дали: на золотистые поля, чернеющие вдали полоски леса, на перистые облака, плывущие над рекой.
Старый деревянный мост через реку - памятное и историческое место своего рода. Именно здесь, на этом месте, Иван Алексеевич узнал, что он поэт! «…На мосту, когда он шел от Пушешниковых к Туббе, его нагнал кучер Бахтеяровых, ездивший на почту, и протянул журнал «Родина» со словами: Иван Алексеевич, а ничего!». Это была первая рецензия человека из народа на первое напечатанное стихотворение молодого поэта, будущего лауреата Нобелевской премии.